Bausparen ist eine feine Sache und bis heute die gängigste Variante zur Ansparung von Kapital zum Erwerb von Wohneigentum. Der Grund für den ungebrochen Trend zum Bausparen liegt größtenteils in den verschiedenen staatlichen Förderungen, die mit dem Abschluss eines Bausparvertrages verbunden sind. Ein weiterer Pluspunkt liegt in der finanziellen Planung zum Bau oder Erwerb von Wohneigentum. Denn mit dem Bausparvertrag erhält der Bausparer zum Baubeginn oder Immobilienkauf ein Bauspardarlehen zu vorher vereinbarten Zinsen, die oft unter den marktüblichen Baudarlehenszinsen liegen.
Der Sofortkredit von der Bausparkasse hilft Wartezeiten zu überbrücken
In einen Bausparvertrag ist zunächst einzuzahlen, bis ein vorher festgelegter Prozentsatz der Bausparsumme angespart ist. Oft handelt es sich hier um 40 bis 50% der Bausparsumme, je nach Vertrag. Dann vergeht noch weitere Zeit, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, denn erst dann besteht Anspruch auf das zinsgünstige Bauspardarlehen.
Die Wartezeit kollidiert oft mit den Interessen des Bauherrn oder Käufers. Wenn ein Bausparvertrag gerade zu dem Kaufzeitpunkt zuteilungsreif ist, hat der Bauherr Glück. Da dies selten der Fall ist, hilft ein Sofortkredit von der Bausparkasse die Wartezeit bis zur Zuteilungsreife des Bausparvertrages zu überbrücken.
Wie funktioniert der Sofortkredit von der Bausparkasse?
Der Sofortkredit wird von der Bausparkasse oft in Höhe der Bausparsumme gewährt. Der Bausparvertrag, wenn er bis zu einer gewissen Höhe angespart ist, wird dann als Sicherheit akzeptiert. Für den Sofortkredit werden der Bausparkasse nur Zinsen bezahlt, es erfolgt keine Tilgung. Gleichzeitig muss der Kunde weiter in den Bausparvertrag einzahlen. Dies bedeutet zunächst höhere Kosten, da die Zinsen des Sofortkredits von der Bausparkasse natürlich höher angesetzt sind, als die des Bauspardarlehens.
Der Sofortkredit der Bausparkasse sollte daher nur als kurzfristige Zwischenfinanzierung genutzt werden, wobei “kurzfristig” durchaus mehrere Jahre bedeuten kann. Der weitsichtige Immobilieninteressent wird ohnehin nur ein Teil seiner Investitionen über ein Bauspardarlehen finanzieren. Neben den günstigen Zinsen ist beim Bauspardarlehen eine feste Tilgungsrate vereinbart, die die monatliche Belastung erhöht. Das Bauspardarlehen ist dadurch schnell zurückgezahlt.
Fazit
Der Sofortkredit von der Bausparkasse überbrückt die Wartezeit bis zur Gewährung des Bauspardarlehens. Wegen der höheren finanziellen Belastung ist diese Möglichkeit nur als Zwischenfinanzierung zu nutzen.
