Der Bausparvertrag ist ein Evergreen unter den sicheren Finanzierungsinstrumenten. Entsprechend hoch ist das Vertrauen, das der Sparer in diese Sparform setzt. Eine Solidargemeinschaft von Sparern spart Gelder an, die zu einem geregelten Auszahlungszeitpunkt zu günstigen Konditionen den nach einem bekannt gemachten Schlüssel jeweils bezugsberechtigten Mitgliedern dieser Solidargemeinschaft zur Verfügung gestellt werden. Auf diese Weise bietet Bausparen eine stabile Kalkulationsbasis für all jene, die eine berechenbare Immobilienfinanzierung anstreben. Zinssicherer Ertrag in Verbindung mit den Vorteilen der staatlichen Wohnungsbauprämie und einer Arbeitnehmersparzulage sind die Säulen dieses nach wie vor gerne genutzten Finanzierungsgebäudes.
Sofortgeld als Darlehen
Unser Thema lautet Sofortkredit durch Bausparen. Wie funktioniert ein solches Sofortdarlehen? Dieser Weg eröffnet sich über die Beantragung eines sogenannten Bauspar-Sofortdarlehens. Mit dem klassischen Bauspardarlehen hat dieser Sofortkredit durch Bausparen allerdings nichts zu tun. Entsprechend gestalten sich die Konditionen abweichend. Im Gegensatz zum günstigen Bauspardarlehen muß der Darlehensnehmer seinen Sofortkredit aus dem Bausparen zum marktüblichen Zinssatz finanzieren. Eine Reihe deutscher Bausparkassen bietet derzeit Sofortgeld in Form eines Darlehens in Höhe bis zu 25.000,– Euro an.
Tilgungsfreie Variante eines Darlehens
Das Darlehensmodell “Sofortkredit Bausparen” fußt grundsätzlich auf einem abgeschlossenen, respektive abzuschließenden Bausparvertrag. Die Besonderheit ist die hier vorliegende tilgunsfreie Version des Darlehens, bei welcher der aufzunehmende Sofortkredit ausschließlich verzinst wird. Das Darlehen wird zu einem späteren Zeitpunkt zurückgeführt, nämlich mit der Zuteilung des Bausparvertrags, in den der Sparer vertragsgemäß regelmäßig eingezahlt hat. Der Vorteil des Modells “Sofortkredit Bausparen” liegt auf der Hand: Obwohl der Bausparvertrag noch nicht zuteilungsreif ist, erhält der um einen Sofortkredit anfragende Antragsteller sein Darlehen sofort. Er geht allerdings auch Risiken ein, denn eine Tilgung vor der Zuteilung des Bausparvertrags findet nicht statt, d. h. die Darlehensschuld gegenüber der Bausparkasse besteht bis zum Zuteilungstermin. Da Bausparkassen eine Zuteilung de jure nicht garantieren dürfen, steckt im Modell “Sofortkredit Bausparen” ein gewisses, systembedingtes Restrisiko, dessen sich der Kreditnehmer bei Abschluß eines solchen Darlehens durchaus bewußt sein sollte.
