Kredit trotz Hypothek

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Ob ein Kredit trotz Hypothek grundsätzlich möglich ist, kann nicht eindeutig beurteilt werden. Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab. In erster Linie dürfte dabei eine ganz entscheidende Rolle spielen, ob das Einkommen der Kreditnehmer ausreichend hoch ist, um neben der Zahlung der monatlichen Kreditraten für das Hypothekendarlehen auch noch die Raten für einen anderen Raten- oder Konsumentenkredit bewältigen zu können. Hierzu wird die Bank genaue Haushaltsrechnungen anstellen und den Kredit trotz Hypothek erst dann genehmigen, wenn sie weitestgehend sicher gehen kann, dass die Bonität der Kreditnehmer ausreichend hoch ist.

Voraussetzungen

Wer einen Kredit trotz Hypothek erhalten möchte, sollte sich nicht allein auf seine Hausbank verlassen, sondern vor der Antragstellung mehrere Angebote einholen. Dabei sollten nicht nur die einzelnen Filialbanken vor Ort, sondern auch die Direkt- und die Onlinebanken mit einbezogen werden. Diese Banken verfügen oft über erheblich günstigere Konditionen als die Hausbank und können ihre Kostenersparnis, die sie durch den weitgehenden Verzicht auf ein bundesweites Filialnetz erzielen, direkt an ihre Kunden weitergeben. Dies hat meist besonders günstige Zinssätze zur Folge. Wer einen Kredit trotz Hypothek erhalten möchte, müsste über ein ausreichend hohes Einkommen verfügen und dürfte außerdem keine negativen Schufaeinträge haben.

Die Hypothek selbst spielt dabei keine Rolle. Sie wird nicht in die Schufaauskunft eingetragen. Ideal wäre es, wenn beide Ehe- oder Lebenspartner Arbeit haben und Angestellte oder Beamte sind. Bei Selbstständigen oder Freiberuflern dürfte es sich hingegen deutlich schwieriger gestalten, einen passenden Kredit trotz einer bestehenden Hypothek zu finden. Dies gilt insbesondere dann, wenn beide Ehepartner selbstständig tätig sind oder wenn bei einem Partner das Einkommen gänzlich fehlt.

Antragstellung und Bewilligung

Wer die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt und einen passenden Kreditgeber gefunden hat, könnte den Kredit jederzeit in der Filiale vor Ort oder im Internet beantragen. Die Bank wird dem Kreditinteressenten dann genau mitteilen, welche Unterlagen sie noch für die abschließende Bearbeitung des Kreditantrages benötigt. Ist die Bonität ausreichend hoch und die Schufaauskunft in Ordnung, steht einem Kredit in der Regel nichts mehr im Wege. Er wird dann in einem Betrag auf das Girokonto des Kunden überwiesen und ist in gleichmäßigen monatlichen Raten zurückzuzahlen.

Dabei sollte sich jeder Kreditnehmer im Klaren sein, dass er neben den monatlichen Tilgungsraten für das Hypothekendarlehen auch noch die Raten für den Konsumentenkredit zahlen muss. Dies hat nicht selten erhebliche finanzielle Einschränkungen über Jahre zur Folge. Ein Kredit trotz Hypothek bietet den Kreditnehmern aber auch die Chance, sich bestimmte Konsumwünsche sofort zu erfüllen und nicht zu warten, bis sie die Hypothek abgezahlt oder die entsprechende Summe zusammengespart haben.

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