Wer nach einem Kredit mit Schlussrate sucht, der möchte in aller Regel ein Fahrzeug finanzieren. Weniger bekannt sind die Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien über die Schlussrate. Die Vorteile der hohen Schlussrate wirken sich in erster Linie auf die Finanzierbarkeit bei einer größeren Anschaffungssumme positiv aus. Alle wichtigen Informationen zum Thema Schlussratenkredite liefert der Beitrag.
Der Kredit mit Schlussrate – die typische Ballonfinanzierung.
Der Kredit mit Schlussrate ist eine der beliebtesten Fahrzeugfinanzierungen. Bekannter ist diese Finanzierungsweise unter dem Begriff Ballonkredit. Ein Ballonkredit wird dazu genutzt, die laufenden Raten gering zu halten und trotzdem eine große Anschaffungssumme zu finanzieren. Um möglichst geringe laufende Raten zu ermöglichen, wird die Finanzierungssumme in zwei Teilsummen aufgespaltet. Für sich zu betrachten sind: Die erste Zahlungsphase, dabei repräsentieren die fortlaufenden Raten und die Anzahlung die erste Summe. Die zweite Summe entspricht meist dem Zeitwert des Fahrzeugs. Sie ist mit der Schlussrate zu zahlen.
Bei einem Kredit mit Schlussrate, über eine Autoherstellerbank, ist die erste Zahlungsphase häufig mit besonders günstigen Zinssätzen ausgestattet. Im Rahmen der Verkaufsförderung sind diese Zinssätze subventioniert. Spätestens bei der neuerlichen Finanzierung der Schlussrate fallen diese Zinsvorteile jedoch weg. Es werden von den Autobanken die normalen Zinssätze als Maßstab angelegt. Zu diesem Zeitpunkt sollte auf jeden Fall über eine Finanzierung durch eine Direktbank nachgedacht werden.
Die drei Wege Finanzierung.
Eine besondere Ballonfinanzierung ist die drei Wege Finanzierung für das Fahrzeug. Besonders häufig wird dieser Finanzierungsweg für Neufahrzeuge angeboten. Für unentschlossene Käufer, die sich möglichst lange alle Optionen offenhalten wollen, ist die drei Wege Finanzierung eine gute Möglichkeit. Auch Autofahrer, die Wert auf ein ständig neues Fahrzeug legen, finden bei dieser Ballonfinanzierung alle Vorteile auf ihrer Seite. Bis zur Schlussrate ist die drei Wege Finanzierung eine ganz normale Ballonfinanzierung. Mit Fälligkeit der Schlussrate kann der Käufer jedoch neu entscheiden. Er gibt das Fahrzeug zum Zeitwert an den Händler zurück, er erhält eine Anschlussfinanzierung oder zahlt in einer Summe.
Wer darauf Wert legt immer das neueste Modell zu fahren, der sollte allerdings auf eine ausreichende Höhe der Raten achten. Häufig wird nur der Wertverlust ausgeglichen. Statt bei der Fahrzeugrückgabe eine ausreichende Anzahlung für den “Neuen” zu haben, muss sonst eventuell nachgeschossen werden.
Darlehen mit Schlussrate bei der Immobilienfinanzierung.
Als Beamtenkredit oder als endzeitfällige Darlehen werden oft Immobilienfinanzierungen beworben. Die Anbieter sind Versicherungsgesellschaften. Bei diesem Kredit mit Schlussrate handelt es sich um eine Lebensversicherung. Die Versicherungsgesellschaft beleiht die Versicherungssumme, damit wird die Immobilie bezahlt. Während der Rückzahlungszeit, da werden nur die Versicherungsbeiträge und Zinsen zur Zahlung fällig. Die eigentliche Darlehnssumme leibt bis ganz zum Schluss unangetastet.
Erst bei Fälligkeit der Lebensversicherung wird sie in einer Summe ausgeglichen. Die Zugewinnanteile werden dabei zusätzlich ausgeschüttet. In Zeiten der hohen Leitzinsen kann diese Immobilienfinanzierung besonders günstig sein. Gegenwärtig ist jedoch eher zum Hypothekendarlehen mit Festzins zu raten. Der Kredit mit Schlussrate, der sollte für die Fahrzeugfinanzierung genutzt werden.
